房企紧追推盘末班车京城商用物业放量激增

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12月京城商铺新入市面积激增最低23000元/㎡
进入11月北京商铺签约量开始步入下滑通道，前三周签约量仅73463平米，仅相当10月最后一周签约量，签约量的下降与11月入市项目较少有关。据统计，预计12月期间有首开东都汇商业、远洋沁山水、博雅A5、顶秀美泉小镇商业、凯德晶品购物中心、淘汇新天SPOT on WFJ和世茂百货、保利东郡苑、朝阳新街坊等9个商铺项目入市，物业类型涉及社区底商、写字楼底商及购物中心，整体新增供应较11月有明显回升，同时核心商圈商铺供应面积新增较大……[详细]

·新永外文化用品商城商铺出租日租金8元/平米
·酒仙桥颐堤港购物中心目前正在招商租金面议
·东五环柏阳景园二期一层底商出售单价25000元/㎡
·恒盛波尔多小镇社区底商在售单价13000元/㎡

　　写字楼方面，国投广场、世茂·工三、荣华国际、博雅A5四个新开写字楼也将在12月为北京依然吃紧的写字楼市场增量，其中荣华国际60000平米写字楼全部属出售型物业，价格较周边其他项目低30%左右，售价16500元左右。
　　物业类型方面，预计12月入市7个项目中以社区商业和购物中心为主，仅有博雅A5为写字楼配套商业。12月北京商铺整体新增商业供应量近30万平米，比11月新增面积159300平米，增长近一倍，其中凯德晶品购物中心体量最大，达到72000平米，最小的首开东都汇商业仅1300平米。购物中心开业总体量达到160000平米，占12月入市总量的74.66%... [详细]

　　目前，12月新增供应商铺当中销售项目为6个，基本都位于五环外新兴商圈，且均为写字楼或住宅配套商业，由于距离偏远，比较适合做一些社区配套服务业态。其他入市项目均为购物中心，且位于核心商圈，其中，淘汇新天SPOT on WFJ位于王府井，入市面积38000平米；世茂百货位于三里屯，入市面积50000平米。 [详细]

　　据统计，12月预计入市商铺项目均价为47250 33667元/平米，较11月入市项目均价相比每平米上涨12250元。具体来看，售价最高的为保利东郡苑，目前报价60000元/平米，其次远洋沁山水底商，目前报价为40000元/平米。博雅A5为12月入市售价最低项目，目前该项目售价为22200-23400元/平米。[详细]